Charmant T2 avec terrasse a clapiers

Situé au premier étage de la résidence Palazzio del Fiori, cet appartement de type T2 offre une surface habitable de 38,51 m² dans un environnement calme et verdoyant. Construit en 2010, ce bien bénéficie de prestations de qualité avec un double vitrage performant sur l'ensemble des menuiseries et une VMC hygroréglable de type B.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de près de 18 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. La chambre de 11,59 m² offre un espace de repos confortable, complétée par une salle d'eau avec WC de 5,33 m².

Côté confort thermique, le logement est équipé de panneaux rayonnants électriques NFC avec régulation pièce par pièce et d'un chauffe-eau électrique de 150 litres. Le DPE classe D indique une consommation énergétique annuelle estimée entre 492€ et 666€. Des travaux d'amélioration sont possibles avec l'installation d'une pompe à chaleur air/air et d'un chauffe-eau thermodynamique pour atteindre la classe A.

Le bien présente un bon confort d'été grâce à ses volets roulants, son inertie thermique et son orientation traversante. La commune du Crès, située dans l'agglomération de Montpellier, offre tous les commerces et services de proximité dans un cadre de vie agréable.